서울 전세 vs 월세, 동네별로 뭐가 유리할까? 데이터 분석
108만 건 실거래 데이터로 서울 동네별 전세·월세를 비교했어요. 어디서 전세가 유리하고 어디서 월세가 유리한지 알려드려요.
서울 427개 행정동 공공데이터 분석 · 2026년 기준
전세를 넣을까, 월세로 갈까? 같은 동네라도 전세와 월세의 가성비가 달라요. 국토교통부 2025년 실거래 데이터 108만 건을 동네별로 분석해 전세가 유리한 동네와 월세가 유리한 동네를 나눴어요.
이렇게 골랐어요
전세 보증금의 월세 환산액(보증금 ÷ 전환율 적용)과 실제 월세를 비교해, 전세 환산 월비용이 실제 월세보다 낮은 동네를 '전세 유리', 반대를 '월세 유리'로 분류했어요.
TOP 10
마포구 서교동은 6개 테마 점수를 종합한 결과 서울 종합 1위에 올랐어요. '편의점이 집보다 많은 동네'라는 별명답게 안전, 편의, 교육, 교통, 자연, 건강 모든 면에서 균형 잡힌 동네예요.
2위 관악구 신림동은 여러 테마에서 고르게 높은 점수를 받아 종합적으로 살기 좋은 동네로 평가되었어요.
3위 중구 명동은 특정 분야에서 돌출되기보다 모든 영역에서 안정적인 인프라를 갖추고 있어요.
같은 예산이라도 동네에 따라 전세와 월세의 유불리가 달라요. 이사할 동네에선 어떤 선택이 유리한지 데이터로 먼저 확인하세요.
나에게 맞는 동네는 어디일까요?
질문 7개로 427개 동 중에서 골라드려요.