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서울 빌라 전세 가성비 동네 TOP 10 — 연립다세대 실거래 분석
아파트 전세가 부담될 때, 연립다세대·빌라 전세로 서울에서 살 수 있는 가성비 동네를 분석했습니다.
📊 서울시 427개 행정동 분석📅 2026년 기준
서울 아파트 전세는 억 단위가 기본이지만, 연립다세대(빌라)로 눈을 돌리면 훨씬 합리적인 가격에 서울 생활이 가능합니다. 2025년 연립다세대 전세 실거래 데이터를 분석해, 가격 대비 인프라가 좋은 동네를 찾았습니다.
📐선정 기준
연립다세대 전세 보증금 중위값이 서울 평균 이하이면서, 종합 생활 점수(BEST_LIVING)가 중상위권인 동네를 선별했습니다.
🏘️ TOP 10
마포구 서교동은 6개 테마 점수를 종합한 결과 서울 종합 1위에 올랐습니다. '🏪 편의점이 집보다 많은 동네'이라는 별명답게 안전, 편의, 교육, 교통, 자연, 건강 모든 면에서 균형 잡힌 동네입니다.
2위 관악구 신림동은 여러 테마에서 고르게 높은 점수를 받아 종합적으로 살기 좋은 동네로 평가되었습니다.
3위 중구 명동은 특정 분야에서 돌출되기보다 모든 영역에서 안정적인 인프라를 갖추고 있습니다.
빌라 전세는 아파트 대비 보증금을 크게 줄일 수 있는 실질적인 대안입니다. 다만 전세 사기 위험이 있으니, 등기부등본과 보증보험 가입을 반드시 확인하세요.
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